4月16日，第一太平戴维斯报告认为，2019年第一季度香港零售出租市场展现出不振，1月及2月零售销售额袭港自2017年2月以来首次上升，跌到1.6%。街铺租金与上季度持平；而全港购物中心总体租金受益于海港城的出色展现出（2018年日均销售额1.02亿港元），以求小幅下降。预计2019年全港零售租金将保持稳定。

据观点地产新媒体理解，港珠澳大桥及高铁等基础设施设施性刺激内地游客到访港，其中以当日来往游客居多。第一季度，药房及化妆品连锁店仍是出租市场主要推动力。电子产品和其他日用品销售额按年同比下跌18.3%，而百货及药品/化妆品袭港最慢增幅，销售额比较去年第一季度分别上升4.2%及2.3%。

第一太平戴维斯香港研究及顾问谘询部主管盛世民先生指，从人口结构变化、新技术发展到开支偏爱改变，零售市场的许多改变既是因，又是果。其预计2019年如无根本性外部性刺激，香港零售店砖租金走势将保持稳定。

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