随着各天气转好，各大商场、公共场所陆续停工，相继打开空调通风系统。为避免新冠肺炎疫情通过空调通风系统展开传播和蔓延到，厦门市建设局公布了涉及通报，对新冠肺炎风行期间物业管理区域办公场所和公共场所的空调通风系统运营管理做出了明确规定。

根据通报拒绝，各物业服务企业不应严格执行《新冠肺炎风行期间办公场所和公共场所空调通风系统运营管理指南》的有关规定:对于人员流动较小的商场、写字楼等场所，每天上班后，新风与排风系统应该之后运营1小时，展开全面通风换气；人员密集的场所不应通过门口或开窗方式减少通风量，工作人员不应配戴口罩；新的风采气口及其周围环境必需洗手；强化对风机盘管的凝结水盘、冷却水的洗手消毒；定点检查空调机组凝结水排水管等U型管，缺水时及时补水，防止有所不同楼层间空气掺混等。强化清除消毒，特别是在不应按照《公共场所集中于空调通风系统清除消毒规范》的拒绝展开清除消毒。疫情期间，各大购物中心通风系统能否有效地运营，至关重要，这也对未来购物中心在硬件设施上的投放产生一定影响。于是以如此前大又商业CEO江圣捷所言，未来购物中心在设计或改建的源头就要作好新风系统、空调系统、通风以及PM2.5过滤器设备等，特别是在是堵塞的盒子，尽可能做与室外无差异。

如苏宁广场等购物中心，就强化了对新风和排风的决定，使用了室内微气候监测系统，需要精确测量广场内部温度和湿度，并根据输出指数展开自动调节，打造出减少病毒活性的温湿度环境，以减少病毒传播的风险。以下为厦门市建设局公布的《新冠肺炎风行期间办公场所和公共场所空调通风系统运营管理指南》全文：各区建设局、各物业服务企业：根据《福建省住房和城乡建设厅关于强化新冠肺炎风行期间办公场所和公共场所空调通风系统运营管理的通报》（闽建电〔2020〕22号）文件精神，为更进一步作好我市物业管理区域办公场所和公共场所空调通风系统运营管理，避免因空调通风系统打开而造成新冠肺炎疫情的传播和蔓延到，现就有关事项通报如下：一、具体疫情防控责任。各办公场所和公共场所产权人为疫情防控第一责任人。

不受委托管理的物业服务企业为疫情防控明确责任人，拒绝接受产权人的指导和监督，负责管理制订办公场所和公共场所的疫情防控方案，强化出入人员、车辆、物品管控和公共区域的保洁消毒，为物业服务范围内的企业（商户）复产停工作好后勤保障。二、制订专项运营方案。

物业服务企业不应严格执行《新冠肺炎风行期间办公场所和公共场所空调通风系统运营管理指南》的有关规定,在启动空调通风系统之前，摸清空调通风系统的特点和现状，并根据该建筑物的用于性质，制订疫情期间的运营方案，方案不应细化到每台设备，实施专人负责管理。对有可能再次发生的突发事件，不应事前展开风险分析与安全性评估，应当会同空调通风系统专业人员制订应急预案和防范措施。

在条件容许的情况下选用自然通风。如用于空调，应该保证供风安全性充裕，所有排风必要分列到室外，不用于空调时应该重开回风地下通道，避免因空调通风系统打开而造成新冠肺炎疫情的传播和蔓延到，最大限度地维护使用者。三、强化清除消毒。

空调通风系统在用于前应按照《公共场所集中于空调通风系统清除消毒规范》（WS/T396-2012）的拒绝展开清除消毒，并对新的风采气口及其周围环境展开洗手，保证新风不被污染。予以清除消毒的，产权人、物业服务企业不应禁令租户（商户）落成空调通风系统。

四、脑溢血事项应付措施。物业服务企业对经常出现疫情的高危区域，空调通风系统不应暂停运营，并留意避免向其他区域的蔓延。对突发事件中的安全区和其他并未污染区域，不应全新风运营，并避免其他污染区域的回风污染。

经常出现疫情的高危区域，不应在项目所在地疾病防治控制中心的指导下展开消毒和清除处置，经卫生学评价合格后方可新的落成。五、强化宣传和监督检查工作。各区建设局要增大疫情防控期间物业管理区域办公场所和公共场所空调通风系统运营管理的宣传力度，通过各种方式，多形式多渠道将办公场所和公共场所空调通风系统安全运营的核心内容向公众展开说明解释，或者做成通俗易懂的宣传材料，指导辖区物业服务企业安全性合理地用于空调通风系统。

各区建设局要敦促辖区内物业服务企业按照《新冠肺炎风行期间办公场所和公共场所空调通风系统运营管理指南》规范拒绝，实施好各项措施。对辖区由物业服务企业获取服务的办公场所和公共场所（尤其是中央商务区等楼宇密集区域）空调通风系统运营情况积极开展拉网式检查，按楼栋注册登记，一一具体管理责任单位、责任人，于3月3日前填写《用于空调通风系统的办公场所和公共场所汇总表》，上报至我局物业管理处；对无物业管理的，要因应属地政府或者公共卫生身体健康主管部门积极开展监督检查工作，同时将由物业服务企业获取服务的办公场所和公共场所空调通风系统运营管理的监督检查工作情况（还包括本通报拒绝），第一时间通报属地公共卫生身体健康主管部门及属地街镇。各区建设局对不按拒绝积极开展疫情防控工作的物业服务企业，要及时约谈，敦促排查；逼不排查的，不予通报、列于企业和项目经理信用档案，并报有关部门处置。

总体排查检查情况，不含排查的楼宇个数、空调通风系统用于情况、不存在的问题和建议等，请求各区建设局于3月8日前上报我局物业管理处。市建设局将于近期的组织随机抽验，对还款履责不做到的不道德，根据涉及法规规定不予处置。

高层、超强高层住宅以及其他建筑空调通风系统运营管理可参考本通报规定继续执行。

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